Par priekšlikumu apsaimniekotāja maiņai

DzīB "Gobu 1" valde no marta līdz jūnijam ir ieguldījusi milzīgu darbu, lai  veiktu izpēti par iespējamiem apsaimniekošanas pakalpojumu sniedzējiem Ķekavas novadā un  sagatavotu priekšlikumu apsaimniekotāja maiņai.

Marta mēnesī tika izstrādāts nolikums, kurā tika definēts apsaimniekošanas uzņēmuma kvalifikācijas prasības, detalizēts nepieciešamo pakalpojuma grozs un pakalpojumu periodiskums, kā arī prasības, kas iekļaujamas pakalpojuma sniedzēja līgumā.

Laika periodā no 29.03.2019.-12.04.2019. septiņiem apsaimniekošanas uzņēmumiem tika izsūtīts aicinājums iesniegt piedāvājumu daudzdzīvokļu ēkas un tai piegulošās teritorijas apsaimniekošanai atbilstoši pievienotajam nolikumam "Par daudzdzīvokļu ēkas Gobu ielā 1, Baložos apsaimniekošanas pakalpojumu nodrošināšanu" (Nolikums Nr. 05/2019/5). Šie septiņi apsaimniekošanas uzņēmumi bija 

SIA "R.E.D. Namu serviss", SIA "TEHHE", SIA "Nekustamo īpašumu pārvalde", SIA "Baložu komunālā saimniecība", SIA "Rsaimnieks", SIA "HouseManager" un SIA "Uzņēmumu apkalpošanas aģentūra".

2019. gada 16. aprīlī no SIA "HouseManager", bet 2019. gada 17. aprīlī no SIA "RSaimnieks" saņemts atteikums iesniegt piedāvājumu, pamatojot to ar kapacitātes trūkumu papildus lielas daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanā vai savu komercdarbību neveicot Ķekavas novadā. No SIA "Baložu komunālā saimniecība" un SIA "Uzņēmumu apkalpošanas aģentūra" līdz 2019. gada 10. maijam atbilde uz aicinājumu iesniegt piedāvājumu netika sniegta. 

Uz aicinājumu iesniegt piedāvājumu atsaucās trīs no uzaicinātajiem uzņēmumiem: SIA "R.E.D. Namu serviss", SIA "TEHHE" un SIA "Nekustamo īpašumu pārvalde". Ar ieinteresētajiem uzņēmumiem notika vairākas tikšanās. Detalizēts apkopojums, par tikšanos un ēkas apsekošanu apkopots tabulā Nr. 1.

(tabula Nr. 1)

Tā kā SIA "TEHHE" nespēja nodrošināt kvalifikācijas prasību, pieredzi, proti, pēdējo triju gadu laikā (2016., 2017., 2018., kā arī 2019. gadā līdz piedāvājuma iesniegšanai) nav nodrošinājusi apsaimniekošanas pakalpojumus vismaz diviem daudzdzīvokļu ēku objektiem, kur katrā atsevišķu īpašumu skaists nav mazāks par 30 (trīsdesmit) dzīvokļu īpašumiem, tad SIA "TEHHE" tika izslēgta no turpmākas vērtēšanas.

Izvērtējot SIA "R.E.D. Namu serviss" un   SIA "Nekustamo īpašumu pārvalde" sniegtos piedāvājumus, par saimnieciski izdevīgāko tika atzīts  SIA "R.E.D. Namu serviss", jo tā piedāvātā apsaimniekošanas maksa iekštelpu platībai 0.46 euro/m² bez PVN un  piedāvātā apsaimniekošanas maksa ārtelpu 0.24 euro/m² bez PVN ir viszemākā. Līdz ar to līdz ar pāreju pie jaunā apsaimniekotāja apsaimniekošanas maksa nemainās.

SIA "R.E.D. Namu serviss" un   SIA "Nekustamo īpašumu pārvalde" sniegtos piedāvājumus apkopojums tabulā Nr. 2. 

(tabula Nr. 2)