2. lēmuma projekts
Kā zināms mājai
apsaimniekošanas maksas ietvaros tiek veiktas MK noteikumos noteiktās obligāti
veicamās pārvaldīšanas darbības, taču mājai bez daudzo sistēmu uzturēšanas un
apkopes, nepieciešams veikt arī fasādes remontu (gan ēkas apdarē izmantotā
koka, kuram ne retāk kā vienu reizi 10
gados ir jāatjauno pārklājums, gan mitruma ietekmē bojātā krāsojuma un apmetuma
atjaunošana), nolietotā aprīkojuma atjaunošanu u.c. regulārus darbus. Tā kā
Apsaimniekotājs šīs darbības veic, pieprasot atlīdzību - 10% no izmaksu tāmes
kopsummas, tāpēc kā iespējamais risinājums samazināt izmaksas bija izveidot
dzīvokļu īpašnieku biedrību, kura tādā gadījumā īsteno nepieciešamos remontdarbus un mājas
iedzīvotāju iniciatīvas no izveidotajiem uzkrājumiem uzkrājumu fondā. Namu
apsaimniekošanā ir daudz piemēru no citu pieredzes, kur dzīvokļu īpašnieku
kopība ir izveidojusi biedrību, un ar biedrības palīdzību īsteno dažādus
pasākumus.
Tāpat pēc īpašnieku
iniciatīvas (līdzīgi kā pēdējo trīs gadu laikā videonovērošanas sistēmas
modernizācija, ugunsdrošības sistēmas atjaunošana) var tikt īstenoti citi
īpašnieku ierosinājumi, ja par to likumā noteiktā kārtībā nobalso dzīvokļu
īpašnieku kopība.
Lēmuma projekts
paredz pieņemt lēmumu, par uzkrājumu veidošanu, nosakot uzkrājumu iemaksu
apmēru 0.10€/mēn. par katru dzīvokļa iekštelpu kvadrātmetru un 0.05€/mēn. par
katru balkona vai terases kvadrātmetru. Dzīvojamās mājas platība saskaņā ar
Valsts zemes dienesta datiem ir 11303,70 kv.m., t.sk. apkurināmā, jeb dzīvokļu
iekštelpu platība 10421,80 kv.m. un balkonu un terašu platība 881,9 kv.m, līdz
ar to plānotie ieņēmumi DzīB "Gobu 1" gada laikā no uzkrājumu fonda
veidošanas uzsākšanas varētu sasniegt 13 035.30€.
Lai uzkrājumu
fonds atrastos pašu dzīvokļu īpašnieku, nevis Apsaimniekotāja, valdījuma,
lēmuma projekts vienlaikus nosaka kārtību, kādā uzkrājumu fonds tiek
pārskaitīts uz dzīvokļu īpašnieku Biedrības norēķinu kontu, līdz ar to
uzkrājuma fonda turētājs ir pašu dzīvokļu īpašnieku izveidotā biedrība, nevis
Apsaimniekotājs.