Par Biedrības dibināšanu

Kas ir dzīvokļu īpašnieku biedrība?

Dzīvokļu īpašnieku biedrību (DzīB) darbību regulē Biedrību un nodibinājumu likums. Saskaņā ar minēto likumu biedrība ir brīvprātīga personu apvienība, kas nodibināta, lai sasniegtu statūtos noteikto mērķi, kam nav peļņas gūšanas rakstura. DzīB no Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrības (DzĪKS) atšķiras ar to, ka DzĪKS var veikt ne tikai savas, bet arī citu ārpus šīs biedrības esošu māju apsaimniekošanu.

DzīB nama apsaimniekošanas funkciju var tikt uzticēta kādai no apsaimniekošanas pakalpojumu sniedzēju kompānijām, kam ir nepieciešamā materiālā bāze, lai veiktu Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktās darbības. Mājas Gobu ielā 1, Baložos gadījumā obligāti veicamās apsaimniekošanas darbības uzticētas SIA "CS Komercserviss" (agrāk SIA "RBSSKALS Serviss").  Taču papildus šim darbībām ir arī citi nepieciešami pasākumi, kas īstenojami atbilstoši mājas īpašnieku gribai, piemēram, dzīvojamās mājas uzlabošana un attīstīšana, plānveida remontdarbi un uzlabojumi.

Uzkrājumu veidošana

DzīB var kārtot grāmatvedību vienkāršā formā un ir vienkāršota gada pārskatu sagatavošana un iesniegšana Valsts ieņēmumu dienestā, ja DzīB apgrozījums (ieņēmumi) no saimnieciskajiem darījumiem gadā nepārsniedz 40 000 euro. Līdz ar to DzīB ieņēmumi nedrīkst pārsniegt 40 000 euro, citādi nāktos uzņemties plašākas saistības normatīvo aktu izpildē, kas var radīt administratīvās izmaksas un administratīvo slogu.

DzīB ienākumus veido uzkrājumi. Par uzkrājumu apmēru lemj dzīvokļu īpašnieku kopība. Dzīvojamās mājas platība saskaņā ar Valsts zemes dienesta datiem ir 11303,70 kv.m., t.sk. apkurināmā, jeb dzīvokļu iekštelpu platība 10421,80 kv.m. un balkonu un terašu platība 881,9 kv.m. Tabulā uzskatāms piemērs uzkrājumiem vienā gadā, ja pieņem, ka uzkrājumus veido 0,10€ par katru dzīvokļa iekštelpu kv.m. un 0,05€ par katru balkona vai terases kv.m.

Tāpat Biedrība no dzīvokļu īpašniekiem un biedriem var pieņemt brīvprātīgus mērķa ziedojumu, administratīvo izdevumu (piemēram, biedrības dibināšanas izdevumu un norēķinu konta atvēršanas un uzturēšanas izdevumu) segšanai vai konkrētu ieceru īstenošanai, piemēram apstādījumu iekārtošanai u.tml.